تراجع التضخم العقاري في السعودية خلال الربع الرابع بدفع من القطاع السكني

سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية انخفاضًا بنسبة 0.7 في المئة خلال الربع الرابع من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، في مؤشر يعكس تباطؤًا ملحوظًا في أداء السوق العقارية، وفق بيانات صادرة عن الهيئة العامة للإحصاء.
وأرجعت الهيئة هذا التراجع بشكل رئيسي إلى ضعف القطاع السكني، الذي يشكل الوزن الأكبر في المؤشر، حيث انخفض معدل تغيره السنوي بنسبة 2.2 في المئة، متأثرًا بتراجع أسعار الأراضي السكنية بنحو 2.4 في المئة. كما انخفضت أسعار الشقق بنسبة 2.5 في المئة، والفلل بنسبة 1.3 في المئة، والأدوار السكنية بنسبة 0.2 في المئة.
في المقابل، واصل القطاع التجاري تسجيل نمو سنوي، إذ ارتفعت أسعاره بنسبة 3.6 في المئة خلال الربع الرابع، مدعومًا بزيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.5 في المئة، وارتفاع أسعار العمائر بنسبة 5.7 في المئة، إلى جانب صعود طفيف في أسعار المعارض بنسبة 1.2 في المئة.
أما القطاع الزراعي، فحافظ على نموه السنوي ولكن بوتيرة أبطأ مقارنة بالربع الثالث، حيث ارتفعت أسعاره بنسبة 4.3 في المئة، مدفوعة بزيادة مماثلة في أسعار الأراضي الزراعية، ما يعكس حالة من الاستقرار بعد الارتفاع المسجل في الفترة السابقة.
وعلى أساس فصلي، تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.4 في المئة خلال الربع الرابع مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه. وتأثر هذا الانخفاض بتراجع أسعار القطاع السكني بنسبة 0.4 في المئة، نتيجة انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.7 في المئة، والشقق بنسبة 0.4 في المئة، والأدوار السكنية بنسبة 0.2 في المئة، في حين ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.8 في المئة.
كما هبطت أسعار القطاع التجاري بنسبة 0.4 في المئة على أساس فصلي، متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي بنسبة 0.4 في المئة والعمائر بنسبة 0.1 في المئة، مقابل ارتفاع طفيف في أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 0.1 في المئة. وسجل القطاع الزراعي بدوره تراجعًا فصليًا بنسبة 0.7 في المئة نتيجة انخفاض أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.
وعلى مستوى المناطق، شهدت منطقة الرياض انخفاضًا سنويًا في أسعار العقارات بنسبة 0.3 في المئة خلال الربع الرابع، بعد أن كانت قد سجلت ارتفاعًا بنحو 1 في المئة في الربع الثالث. في المقابل، سجلت المنطقة الشرقية أعلى معدل ارتفاع سنوي بنسبة 4 في المئة، تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة 2.5 في المئة، ثم منطقتا تبوك وجازان بنسبة 1.1 في المئة لكل منهما، ومنطقة الجوف بنسبة 0.4 في المئة.
وفي الاتجاه المعاكس، سجلت مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة أكبر نسب الانخفاض السنوي، بلغت 8.9 في المئة و6.8 في المئة و6.1 في المئة على التوالي، ما يعكس تباينًا واضحًا في أداء السوق العقارية بين مناطق المملكة.