عقارات الكويت : ارتفاع تكاليف التمويل 27 %
قالت شركة عقارات الكويت ، أن الإیرادات التأجیریة ارتفعت من 7.4 ملیون دینار كویتي إلى8.2 ملیون دینار كویتي. وانخفض صافي الإیرادات التأجیریة بشكل طفیف من 5.8 ملیون دینار كویتي إلى 5.2 ملیون دینار كویتي. وعلى الرغم من ارتفاع تكالیف التمویل لدینا بنسبة% 27 ، فقد تمكنا من تسجیل نمو في صافي الأرباح بنسبة %7.5 ، لیصل إلى 5 ملایین دینار كویتي مقارنة ب 4.7 ملیون دینار كویتي في الربع الأول من العام الماضي .
وقد تم التأكيد في العرض التقديمي الذي شارك فيه نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي طلال البحر على أن المحرك الرئیسي لنمو الإیرادات التأجیریة هو مشروع «دوموس 3 ».
وعن أهم أرقام الشركة فقد بلغ إجمالي الدین في نهایة الربع الأول من عام 2024 نحو 215.7 ملیون دینار كویتي، مقابل 189.3 ملیون دینار كویتي في العام الماضي. وأكدت الشركة أن تلك الديون نشعر معها بالراحة حالیًا بالنظر إلى الصناعة التي نعمل فیها وحجم الأنشطة العقاریة التي قامت بها شركة عقارات على مدى السنوات العدیدة الماضیة.
وارتفع إجمالي قاعدة أصول الشركة بنسبة% 13.2 عن العام الماضي لیصل إلى 416.3 ملیون دینار كویتي لهـذه الفترة .وبلغت حقوق المساهمین 157.1 ملیون دینار كویتي، بزیادة قدرها% 20.5 عن العام الماضي.
وعن الأنشطة التشغيلية لقطاع العقار فقد حافظت عقارات الشركة على معدلات إشغال عالیة وحققت إیرادات تأجیریة مستقرة .أما بالنسبة لتطورات الأعمال ، فقد افتتحت رسمیًا عقارات الكويت “فندق شاطئ أرابیلا” الربع الثاني من عام 2024ونعمل أیضًا على تطویر الجانب التجاري لفندق برج الرقعي، ومن المتوقع الانتهاء منه قريبا.
لدی شركة عقارات الكــويت أيضـا مشروع سكن العمال في صبحان بنظام )البناء-التشغیل-والتحویل(، وقد بدأ البناء ونتوقع الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2025 فیما یتعلق بمحفظتنا واستثماراتنا الحالیة في الولایات المتحدة، أظهر فندق «یوتل میامي» تقدمًا مثیرًا للإعجاب نحو الاستقرار.
كما كان لسوق العقارات في دبي تأثیرا إیجابیا على محفظتنا الحالیة حیث تم تأجیر مشروع «دوموس 1، و 2، و 3» وتشغیله بالكامل، مما یؤدي إلى مزید من النمو في إیراداتنا التأجیریة. كما تم الانتهاء من مشروع “دوموس 4 “ في هذا الربع، بینما تتقدم أعمال البناء في «دوموس 5» كما هو مخطط لها.
كما واصل فندق «یوتل نیویورك» إظهار تحسینات إیجابیة في أدائه من حیث معدلات الإشغال ومعدلات الإقامة الیومیة مقارنة بالعام الماضي.
في میامي.بالولايات المتحدة بدأ البناء في مشروع 501 First Residences
وبدأ البناء في أبریل من العام الماضي، واعتباراً من مارس 2024 ، وصل الهیكل الخرساني إلى الطابق الخامس عشر، لذا نحن سعداء بالتقدم المحرز حتى الآن ونتوقع الانتهاء في الربع الاخیر من عام 2025 .