فائدة الرهن العقاري في أميركا تتراجع إلى أدنى مستوى خلال عام

سجّل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة تراجعًا جديدًا خلال الأسبوع الجاري، ليصل إلى أدنى مستوياته منذ بداية العام، في تطور يُعد إشارة إيجابية للمشترين المحتملين في سوق الإسكان.
وأفادت مؤسسة «فريدي ماك» للتمويل العقاري بأن متوسط الفائدة على القروض طويلة الأجل بلغ 6.15% هذا الأسبوع، مقارنة بـ6.18% في الأسبوع الماضي، وبانخفاض واضح عن مستوى 6.91% المسجّل خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بحسب وكالة «أسوشيتد برس».
وفي السياق ذاته، تراجعت أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 15 عامًا، والتي يفضلها مالكو المنازل الراغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية، إذ انخفض المتوسط إلى 5.44% مقابل 5.50% في الأسبوع السابق، و6.13% قبل عام.
وتتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، من بينها قرارات السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي، إضافة إلى توقعات المستثمرين بشأن أداء الاقتصاد ومستويات التضخم. كما ترتبط هذه المعدلات بشكل وثيق بتحركات عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، التي تعتمد عليها مؤسسات التمويل في تسعير قروض الإسكان.
وفي هذا الإطار، تراجع عائد السندات العشرية إلى نحو 4.14% في منتصف تعاملات اليوم، مقارنة بـ4.15% في الأسبوع الماضي، ما ساهم في دعم الاتجاه الهبوطي لأسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري.