مراجعة خطط تطوير مبنى إداري بارز مع تعافي الطلب على المكاتب

تجري جهة استثمارية مالكة لإحدى ناطحات السحاب المعروفة في منطقة كناري وارف بلندن مراجعة شاملة لخطط التطوير السابقة للمبنى، وذلك في ظل تحسن الطلب العالمي على المساحات المكتبية وعودة العديد من الشركات إلى العمل من مقرّاتها.
وبحسب مصادر مطلعة، يدرس المالك الإبقاء على ما يصل إلى 80% من البرج، المكوّن من 45 طابقًا، كمكاتب تجارية بعد خروج المستأجر الرئيسي الحالي في عام 2027. ويأتي هذا التوجّه بعد أن كانت الخطط السابقة تتجه نحو تحويل جزء كبير من المساحات لاستخدامات بديلة تشمل الترفيه والتعليم وغيرها من الأنشطة.
وترى المصادر أن الحفاظ على نسبة أكبر من المكاتب قد يسهم في خفض التكلفة الإجمالية للمشروع، رغم أن الدافع الأساسي للتعديل يعود إلى تغيّر أنماط الطلب في سوق العقار التجاري. وأكدت أن الخطط لا تزال قيد المراجع وقد تتغير بناءً على احتياجات المستأجرين المحتملين.
كما استعان المالك بخبير عقاري مخضرم لتقديم الاستشارات حول أصوله في المملكة المتحدة، بما في ذلك هذا البرج، ودعم تطوير معايير الاستدامة في المشروع. وتشير المعلومات إلى أن الشكل الخارجي للمبنى سيظل قريبًا من التصميم الذي تم الكشف عنه سابقًا.
ويحظى المشروع بمتابعة واسعة داخل القطاع العقاري، خصوصًا أن تحديث المباني المكتبية القديمة يعد تحديًا متناميًا في السوق، في وقت يشهد فيه الطلب على المساحات المكتبية مرحلة إعادة تشكيل بعد تباطؤ حاد خلال فترة الجائحة.