418 مليون دينار اجمالي صفقات القطاع خلال نوفمبر
- 4.2 مليار دينار تداوات السوق العقاري بنهاية 2025
- 3.5 مليار دينار سيولة القطاع المتداولة خلال 10 أشهر بزيادة 28 %
شهد سوق العقار الكويتي خلال العام 2025 نشاطاً ملحوظاً، خاصة في قطاعات السكن الخاص والاستثماري، مع ارتفاع إجمالي الصفقات والقيمة التداولية حتى منتصف العام، مدعوماً بالطلب المتزايد على الاستثمار في الشقق والمنازل، خاصة في مناطق مثل المهبولة، وارتفاع أسعار الأراضي السكنية في بعض المحافظات مثل مبارك الكبير، فيما شهدت سيولة السوق العقاري الكويتي نموًا ملحوظًا ، حيث بلغت قيمة التداولات حوالي 3.522 مليار دينار منذ بداية العام حتى نهاية أكتوبر 2025، بزيادة 27.8% عن الفترة نفسها من العام السابق .
وتركزت أبرز الصفقات العقارية في الكويت خلال الأشهر المنصرمة من 2025 حول الطلب القوي على الأراضي السكنية والاستثمارية، خاصة في محافظات مثل الأحمدي وحولي، مع نمو ملحوظ في العقارات الاستثمارية (الشقق) وارتفاع اهتمام المستثمرين بالمشاريع الضخمة، حيث ظهرت قوانين تمويل عقارية جديدة لدعم السكن، بينما يشهد السوق نشاطاً مستمراً في قطاعات السكن الخاص والتجاري
يتوقع أغلب العقاريين أن تصل التداولات إلى حوالي 4.2 مليار دينار بنهاية العام الجاري، مع استمرار الطلب على الاستثمار، وتزايد الاهتمام بالعقارات الساحلية والمدن الجديدة خاصة في ظل التطورات الايجابية في التشريعات الداعمة لأداء القطاع العقاري وخطة التنمية « كويت 2035 )
أظهرت إحصائية إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل تداول 134 عقدا عقاريا خلال أسبوع بقيمة إجمالية بلغت نحو 118 مليون دينار
وقالت الإحصائية الخاصة بتداولات الأسبوع (ما بين 30 نوفمبر و4 ديسمبر الجاري) إن عقود العقار الخاص جاءت في الصدارة بـ 93 عقارا بقيمة 35 مليون دينار.
وأضافت أن عقود العقار الاستثماري حلت ثانيا بتداول 36 عقارا بقيمة 35 مليون دينار فيما شهد العقار التجاري تداول عقدين بقيمة 46 مليون دينار في حين تم تداول ثلاثة عقارات (دكاكين) بقيمة 4ر1 مليون دينار
وحول التوزيع الجغرافي أوضحت الإحصائية أنه جرى تداول 11 عقدا بالعقار الخاص وثلاثة عقود (دكاكين) في محافظة العاصمة فيما تم تداول 31 عقدا في (الخاص) و 12 عقدا استثماريا في محافظة حولي فيما شهدت الفروانية تداول ستة عقارات خاصة ومثلها استثمارية وعقد وحيد (تجاري) بينما جرى تداول 24 عقدا في (الخاص) وستة عقود استثمارية في محافظة مبارك الكبير
وذكرت الاحصائية أن محافظة الأحمدي شهدت تداول 16 عقدا بالعقار الخاص في الأسبوع المذكور و 11 عقدا استثماريا في حين جرى تداول 5 عقود بالعقار الخاص في محافظة الجهراء وعقد استثماري وآخر تجاري
فيما يخص العقود المبرمة خلال شهر نوفمبرالماضي فقد أظهرت احصائية وزارة العدل أنه تم توثيق و تسجيل 425 صفقة عقارية بقيمة أكثر من 172 مليون دينار في العقار الخاص والذي تصدر القائمة ، فيما حل العقار الاستثماري ثانياً بعدد 130 صفقة بقيمة 124 مليون دينار ، وجاء العقار التجاري ثالثاً بعدد 13 صفقة بإجمالي 92 مليون دينار ، فيما تم توثيق 3 صفقات في العقار الحرفي بنحو 6 ملايين دينار اما على صعيد المخازن فقد تم تسجيل صفقة واحدة بقيمة 3 ملايين دينار وجاء اخيرا الشريط الساحلي من خلال صفقة واحدة بقيمة 20 مليون دينار .
وجاءت محافظة حولي في المرتبة الأولى ب 126 صفقة عقار خاص و 40 صفقة ( استثماري) وصفقتان في ( التجاري) ، أما الأحمدي فجاءت بالمرتبة الثانية بـ91 صفقة ( خاص) و 59 صفقة في العقار الاستثماري و5 صفقات ( تجاري) وصفقة واحدة ( حرفي) ، وسجلت محافظة العاصة 49 صفقة في العقار الخاص و5 صفقات ( استثماري) و 6 صفقات في التجاري ، وحلت الفروانية رابعاً بـ52 صفقة ( خاص) و 15 صفقة ( استثماري) وصفقة واحدة ( مخازن) اما مبارك الكبير فتم فيما تسجيل 53 صفقة (خاص) 10 صفقات استثماري و صفقة واحدة ( حرفي ) وحلت الجهراء بالمرتبة الأخيرة بـ54 صفقة ( خاص) وصفقة واحدة بالعقارالاستثماري .
- أبرز اتجاهات السوق و الصفقات خلال 2025
- السكن الخاص ، حافظ على طلب قوي، مسجلاً صفقات عديدة، خاصة في الربع الثاني من العام
- السكن الخاص: لا يزال العمود الفقري للسوق، مع تركيز كبير على الأراضي لبناء الوحدات
- العقار الاستثماري (الشقق والمجمعات)
- شهد إقبالاً كبيراً، خاصة في مناطق مثل المهبولة، وارتفعت قيمة تداولاته بشكل ملحوظ
- العقار التجاري
- شهد تداولات كبيرة في بعض الأحيان، مثل صفقة عقار تجاري كبير في السالمية بقيمة 70 مليون دينار.
- العقار الحرفي والصناعي
- نشط في مناطق مثل الفحيحيل والعارضية الحرفية والشريط الساحلي
- برزت صفقات مميزة في مناطق مثل الفنيطيس وصباح الأحمد البحرية
- العوامل المؤثرة في اداء السوق خلال الفترة الماضية
- الطلب السكاني والزواج
- دعم استمرار الطلب على السكن الخاص
- العائد الإيجاري
حافظ على جاذبية العقار الاستثماري
- القوانين الجديدة
- قانون التمويل العقاري :
- يهدف لتطوير منظومة الإسكان عبر إشراك القطاع الخاص، وتوسيع خيارات التمويل للمواطنين لتجاوز قروض بنك الائتمان التقليدية.
- أكبر 5 شركات عقارية مدرجة في بورصة الكويت (حسب التصنيف من مصادر متفرقة)
شركة المباني، العقارات المتحدة، التمدين العقارية، التجارية العقارية، والوطنية العقارية، تبرز هذه الشركات بحجم أصولها وقيمتها السوقية وأنشطتها في السوق العقاري الكويتي، خاصة شركة المباني التي تُعد من الأكبر من حيث القيمة السوقية .