بيت التمويل يرصد نمو قيمة التداولات العقارية 12.4 % خلال الربع الثالث
ذكر تقرير بيت التمويل الكويتي، في الجزء الثاني من تقريره عن سوق العقار المحلي، أن قيمة التداولات العقارية في الكويت بلغت 1,019.7 مليون دينار خلال الربع الثالث من 2026، بارتفاع 12.4 % مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه، فيما تراجعت 20.0 % مقارنة بالربع الثالث من 2025، وفقاً للبيانات الشهرية المجمعة الصادرة عن إدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل الكويتية.
وأكد التقرير أن السكن الخاص حافظ على صدارته من حيث قيمة التداولات، مستحوذاً على 44.6 % من الإجمالي، مقابل 47.0 % في الربع السابق. واحتل العقار الاستثماري المرتبة الثانية، إذ ارتفعت حصته من 31.6 % إلى 35.2 %، تلاه العقار التجاري الذي زادت حصته من 12.4 % إلى 18.0 %.
وشكلت بقية الفئات العقارية مجتمعة نحو 2.2 % من إجمالي قيمة التداولات، توزعت بواقع 1.8 % للعقار الحرفي و0.2 % لكل من الشريط الساحلي والمخازن، فيما لم تسجل المشاتل الزراعية أي تداولات خلال الربع.
متوسط الصفقة العقارية
ذكر التقرير أن متوسط قيمة الصفقة العقارية ارتفع إلى نحو 679 ألف دينار خلال الربع الثالث من 2026، بزيادة 11.8 % عن الربع السابق، في حين انخفض بنحـو 15.4 % مقارنة بالربع الثالث من 2025.
وبلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية 1,502 صفقة، بانخفاض طفيف نسبته 0.7 % عن الربع الثاني من 2026، وتراجع سنوي بلغ 5.1 %. وأرجع التقرير التراجع السنوي إلى انخفاض عدد الصفقات في العقارات الاستثمارية والتجارية والحرفية، إلى جانب الشريط الساحلي والمخازن، في حين ارتفع عدد صفقات السكن الخاص 6.9 %، ولم تسجل المشاتل الزراعية أي صفقة.
السكن الخاص
أكد التقرير أن قيمة تداولات السكن الخاص ارتفعت إلى 455.3 مليون دينار في الربع الثالث، بنمو 6.7 % مقارنة بالربع السابق و15.0 % مقارنة بالربع المماثل من 2025، ليظل السكن الخاص أكبر القطاعات مساهمة في قيمة التداولات العقارية.
واستقر عدد صفقات السكن الخاص عند 1,106 صفقات، وهو العدد نفسه المسجل في الربع الثاني من 2026، فيما زاد 6.9 % على أساس سنوي. وبلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 412 ألف دينار، بارتفاع 6.7 % عن الربع السابق ونحو 7.6 % عن الربع الثالث من 2025.
العقار الاستثماري
ذكر التقرير أن قيمة تداولات العقارات الاستثمارية بلغت 359.1 مليون دينار خلال الربع الثالث من 2026، بارتفاع 25.1 % عن الربع السابق، فيما انخفضت 11.7 % مقارنة بالربع المماثل من 2025.
وارتفع متوسط قيمة الصفقة الاستثمارية إلى نحو مليون دينار، بزيادة 20.3% عن الربع الثاني ونحو 12.9% على أساس سنوي. وبلغ عدد الصفقات الاستثمارية 359 صفقة، بارتفاع 9.5% مقارنة بالربع السابق، فيما انخفض 17.7% مقارنة بالربع الثالث من 2025.
الصفقات الأكبر
أوضح التقرير أن قيمة تداولات العقارات التجارية ارتفعت إلى 183.1 مليون دينار خلال الربع الثالث من 2026، بنمو 62.2 % عن الربع السابق، فيما انخفضت 58.5% مقارنة بالربع الثالث من 2025.
وأكد التقرير أن ارتفاع متوسط قيمة الصفقة دفع التداولات التجارية إلى النمو على أساس فصلي رغم انخفاض عدد الصفقات. فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة التجارية من نحو 2.51 مليون دينار في الربع الثاني إلى نحو 5.72 مليون دينار في الربع الثالث، بزيادة 128.1 %، فيما انخفض بنحو 1.5 % عن مستواه في الربع المماثل من 2025.
وبلغ عدد الصفقات التجـــارية 32 صفقة خلال الربع، بانخفاض 28.9 % مقارنة بالربع السابق و57.9 % مقارنة بالربع الثالث من 2025.
المتر التجاري
وعلى صعيد أسعار الأراضي، ذكر التقرير أن متوسط سعر المتر المربع في محافظة العاصمة بلغ 1,313 ديناراً للسكن الخاص بنهاية الربع الثالث من 2026، ووصل إلى 2,766 ديناراً للعقار الاستثماري و9,196 ديناراً للعقار التجاري.
وفي محافظة حولي، بلغ متوسط سعر المتر المربع نحو 1,024 ديناراً للسكن الخاص، و2,002 دينار للعقار الاستثماري، و4,066 ديناراً للعقار التجاري. وسجل متوسط سعر المتر في محافظة الفروانية 682 ديناراً للسكن الخاص، و1,741 ديناراً للعقار الاستثماري، و2,804 دنانير للعقار التجاري.