الرهون العقارية في قطر تقفز 165 % خلال شهر
سجل سوق العقارات في قطر نشاطاً ملحوظاً خلال سبتمبر 2026، مع ارتفاع قيمة التداولات العقارية بنسبة 36 % على أساس سنوي لتصل إلى نحو 1.75 مليار ريال، بالتزامن مع زيادة عدد العقارات المباعة والمساحات المتداولة، فيما شهدت معاملات الرهن العقاري قفزة كبيرة لتتجاوز قيمتها 5.11 مليار ريال، وفق بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل القطرية.
وفي المقابل، سجلت معاملات الرهن العقاري خلال الشهر ذاته 229 معاملة بقيمة إجمالية تجاوزت 5.11 مليار ريال، بزيادة تقارب 165 % عن سبتمبر 2025، لتفوق قيمة الرهونات تداولات البيع بنحو 2.9 مرة.
وأظهرت البيانات تسجيل 495 صفقة بيع عقارية خلال سبتمبر، بزيادة 17 % في عدد العقارات المباعة مقارنة بالفترة المقابلة، بينما ارتفعت المساحات المتداولة بنسبة 62 %، بما يشير إلى اتساع نطاق النشاط من حيث عدد الصفقات وحجم الأراضي والعقارات التي شهدت انتقالات ملكية.
وتصدرت بلدية الدوحة قائمة التداولات من حيث القيمة بقيمة بلغت نحو 536.2 مليون ريال، تلتها بلدية الريان بنحو 514.1 مليون ريال، ثم أم صلال بقيمة 235.8 مليون ريال، والوكرة بنحو 210.9 مليون ريال، فيما بلغت التداولات في الظعاين نحو 185.2 مليون ريال، والخور والذخيرة نحو 55.8 مليون ريال، والشمال نحو 14.1 مليون ريال، والشيحانية نحو 2.3 مليون ريال. وعلى مستوى المساحات المتداولة، استحوذت الريان على 35 % من الإجمالي، لتأتي في المرتبة الأولى، تلتها أم صلال بنسبة 20 %، ثم الدوحة بنسبة 17 %، والوكرة بنسبة 15%، بينما سجلت الخور والذخيرة 3 %، والشمال 2 %. كما تصدرت الريان من حيث عدد العقارات المباعة بحصة بلغت 29 %، تلتها الدوحة بـ28 %، والوكرة بـ15 %، ثم الظعاين بـ11 % وأم صلال بـ10%.
وتفاوتت متوسطات أسعار القدم المربعة بين البلديات، إذ تراوحت في الدوحة بين 472 و807 ريالات، وفي الوكرة بين 248 و459 ريالاً، بينما تراوحت في الريان بين 375 و376 ريالاً، وفي أم صلال بين 281 و477 ريالاً. وسجلت الظعاين متوسطات بين 370 و560 ريالاً، والخور والذخيرة بين 305 و401 ريال، والشمال بين 135 و183 ريالاً، فيما بلغ المتوسط في الشيحانية 166 ريالاً للقدم المربعة.
قفزة في معاملات الرهن
وفي مؤشر لافت على حجم النشاط المالي المرتبط بالسوق العقارية، بلغ عدد معاملات الرهن العقاري خلال سبتمبر 229 معاملة بقيمة إجمالية وصلت إلى 5.114 مليار ريال.
واستحوذت الدوحة على النصيب الأكبر من معاملات الرهن، بتسجيل 120 معاملة تمثل 52.4 % من الإجمالي، تلتها الريان بـ45 معاملة، والظعاين بـ35 معاملة، ثم الوكرة بـ11 معاملة، فيما سجلت أم صلال والخور والذخيرة 8 معاملات لكل منهما، والشمال معاملتين.
أما من حيث القيمة، فقد تصدرت الدوحة بفارق كبير بقيمة بلغت نحو 4.402 مليار ريال، في حين سجلت الشمال أقل قيمة للرهونات عند نحو 11.7 مليون ريال. كما أظهرت البيانات تركّزاً واضحاً في قيمة الرهونات، إذ استحوذت أعلى 10 معاملات رهن على نحو 79 % من إجمالي القيمة خلال الشهر، وشملت تسعاً منها عقارات في الدوحة ومعاملة واحدة في الظعاين.
وشهدت الوحدات السكنية بدورها نشاطاً ملحوظاً خلال سبتمبر، مع تسجيل 176 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 280.9 مليون ريال. وتظهر هذه البيانات استمرار التداول على الوحدات السكنية إلى جانب الأراضي والعقارات القائمة، بما يعكس تعدد شرائح الطلب داخل السوق.